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  厦门-海西晨2cf533e5cc5416927c6356b51c2f765b讯 7f7692aeed1e1d5c1d2143b34f5f1523 曾昊然

  过去土地房屋、地等审批各自为政,现在将进行“大一统”。经市编委批准,10月8日,厦门市不动产登记局正式成立,土地、房屋等10项登记职能将全部进行统一管理。

  职能哪些?

  整合十项不动产职责

  记获悉,在市国土资源与房产管理局设立市不动产登记局,将具指导监督全市土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等不动产登记工作。此外,登记的簿册不再“一地一式”,而d7a4cc73f172f8cb896b6cbf6d56d33e用全国统一样式;登记内容包括不动产自然状况、权属状况等。市土房局工作人员表示,不动产登记簿目已经设计完成,将来第一本新《不动产权证书》颁发时,不动产登记簿也将投入使用。

  大家都道,房屋和9f709f9fc0ab535078ef8fc3573159d9是不动产,其实,根据国务院公布的《不动产登记暂行条例》规定,纳入不动产统一登记的多达十项。记者获悉,不动产登记局将原本散的林地登记、海域登记等十项不动产402e852c01e4d6281cde8cc2146ce2ebb19703c69c1559152e864e8e3aa141c4进行整合(详见上),划入市国土资源与房产管理局。

  办理哪些业务?

  发放新不动产权证书

  据悉,市不动产登记局成立后,将承接不动产登记业务,建立统一的不动产登记簿,发放新的不动产权证书,实现不动产登记信息共享和依法公开查询。

  简单来说,今后市民进行不动产信息登记与查询,只需要到位于登记机构内设立的统26aa7df14b89c9c7c9fd286d26a9a25e口,就可受不动产登记申请,并为市民颁发统一证书。与此同时,不动产登记信息依法公开查询系统也在推动中,市民今后可以依法查询不动产登记信息。根据市土房局工作人员透露,按照要求,到2017年,厦门要实现不动产登记信息共享和依法公开查询。

  带来哪些便利?

  简化手续缩短审批时间

  据了解,过去市民进行不动产产权转让或交易,由多头进行管理,市民要到合适的部门审批手续,既耗时又费。今后所有这些将由一个部门搞定

  另外,7116d7340321d766c97b6134c9f3a08f还将简化办理手续,并缩短登记程序审批时。过去个人单位要审批不动产登记,要花2个月,现在登记程序按规定必须在30日内完成,登记流程也简化为四步:申请人提出申请、提e42224d06d2024599a539ce55945b509材料、登记机构审核通过,着就可以完成登记。

  旧证还能用吗?

  继续有效,不用急着换

  5fabefff402a1a8bfb90abbb8726c0bd不动产登记局王广华局长介绍,不动产登记机构启新的不动产登记簿证后,才能停止使用原有的各类不动产登记簿、和登记证明样式。

  新的不动产登记簿证启用后,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

  他提醒,以后房地产不变更、不交易,就不用换领新证。大家愿意换新,可以各地不动产统一登记推广进程而定。从目前厦门情况看,新的《不动产权证书》还未发放,土房局表示,待技术准就绪、系统调试就位后,即可发放《不动产权证书》。

  【相

  新部门成立对房价影响小

  “不动产统一登记不久要475ee89ebe6285ff7ca8262142ca081c了,会不会对房价产生影响呢?”30岁的市民黄先生一直等着出手买房时机,对于新部门的成立,他有了担ce57f71419b6774978b34e88f3d3e4f7。

  中国房地产协会名誉副会长朱中一告诉记者,借助不动产登记局的成立,个人住房信息“家底”不现状有望得到改变。不动产登记和个人住房信息联网是房地产fd681ed57a05776821fdbabd002a2ccd调控机制最基础内容,但房价主要还是由供求、预期等因素决定,dd81b9b844351162d0a291ea226677ef本身不会对房价产生太大影响。“a8effa3d758e13e2362dacfbd709d8db选择抛售的房产,一般都是相对较端的大户型房源,但对于整个房地产市不会产生过大影响。”ddca07fe177aab4409a63f68c82631cb如是说。