东苏河湾区域规划亮相 交通构筑井字结|释延孜vs马库斯

作者:郫县华伟包装厂 来源:www.cdhwms.com 发布时间:2015-11-16 09:52:59
东苏河湾af4dd5ef95f3b67b5<a href="http://www.luotian.in" target="_blank">fc5</a>ccb5d393f4b1亮相 交通构筑井字结构发展骨架
华侨城苏河湾项目.项目总体鸟瞰图华侨城苏河湾项目.项目总体鸟瞰图

  就在不久,上海最大的旧改项目―――闸北区安康苑旧改基地首批居民已经开始陆续搬迁。安康苑征收地块位于闸北区苏河湾核心区域,占地面积达到13万平方米之多,曾是沪上居住密度最高的区域。

  安康苑居民的启动搬迁,让闸北区苏河湾区域的新一轮发展再次进入人们的眼帘,而其中,首当其冲的是苏河湾东部地区,其详细规划于近期由市政府批准通过,根据要求,将按照“产城融合、人性尺度、文化传承、生态低碳”的规划念,将该地区打造成以“国际商务为主,兼顾文化、休闲和居住功能的中央活动区”。

  文脉住各类历史建筑22.21平方米

  苏河湾东部地区东至河南北路,南至光复路、北苏州路,西至共和新路,北至天目路,总地面积约1.83平方公里。刚刚亮相的苏河湾东部地区规划,是在2011年12月市政府批准的该地区详细规划基础上进行调整完善的。

  苏河湾东部地区曾上海民族资本的03cdcd7fad2d281e5362206edb4a408f,集聚了近30处末和民时期建造的具有浓厚历史文化底蕴和艺术人文价值的优秀建筑,仅银行和金融仓库即达17。苏河湾东部地区原规划保留历史建筑17.25万平方米,为加大该地区历史文化风貌保护和传承度,闸北区政府放弃了一些商住楼宇项目建设规划,尽量多保留一些具有历史43b71e0790ec0d170aecd366f4b81843价值和海派风格的建筑。调整后的规划,确定保留各类历史建筑22.21万平方米,比原规划增加21.21%。新增风貌保留建筑,主要包括北站49f0f9af355e4ca0d8b3b79d598e55506c624152e8c082924bbee0721635df0a12598806116c63bb8d1a781d1b道内的联合新村、北寿里、均益里、福寿里、康乐里等旧式里街坊,山西电影院、上海火车站遗址、大埔旅沪同乡a8effa3d758e13e2362dacfbd709d8db旧址。

  苏河湾东部地区保留历史建筑经保护性修缮后,其功能主要用于文化创意、艺术展览、历史纪馆、公共服务等。

  绿化扩建绿地相当于两个徐家汇公寓

  根据市政府在苏河湾东部规划调整批复中提出将“苏河湾绿地打造成苏州河畔标志性绿地”的要求,苏河湾绿地规划建设面积,由原来的4万平方米,成倍扩大至10万平方米,相当于两个徐家汇公园。

  作为公共活动型开放式中央公2deee907e65afbeb6b313f4cc7664412绿地,苏河湾绿地由四个被城市道路严重分割的地块组成。为将这些地块串联起来,便于游客通行,闸北区将建设空中景观连廊,并在廊道与苏州河游艇码头连接处等特色景点处,设置大型观景平台和休闲类配套服务设施。

  苏河湾绿地建设中,除保留绿地内的新泰仓库、中共三大后中央局机等历史建筑外,还将在绿地中复建慎余里石库门里弄、天后宫戏941acc0b6ab904642102329d1543e71c等历史街区和特色遗存。

  交通构筑“井字结构”区域发展骨架

  针对苏河湾东部地区纵横e42224d06d2024599a539ce55945b509错的道路网络,新规划延续了外滩、南京东路发展脉络,以90d0aca3cc5e0da1e32a53b3a1df9da6北路、福建北路、七浦路、曲阜路为公共活动轴线,构建了“井字结构”区域发展骨架,从而融入上海中央活动区的公共空系。

  为将苏河湾东部地区道路网络连起来,调整后的新规划将结合轨道交通曲阜路、天潼路换乘枢纽,加强地上地下空间联动开发,打造地上(空中)、地面、地下三维立体空间交通网络。地上主要在重要的商业、商务建筑和苏河湾绿地内,建设空中廊,供商步行、休闲和观景;地下网络主要以大悦城和苏河湾绿地的地下空间开发为主,共两层,其中地下层主要将轨道交通站点和地下商业设施相连通,形成地下公共活动络;地下二层主要建设公共停车库,设置2000多个公共停车泊位。苏河湾东部地区立体交通网络建成后,通过空中连廊、地下通道和地面慢行路径,可构筑生活服务网点5分到达、轨道交通站点10钟到达、苏河湾绿地15分钟到达的步行网络。


  未来将打造成5万人口的44cfea5da2e1d04ecbe4806ab56928df3b5aff6f4026e25f0020ffd220121a5d751d1908519bc8a56f3a7805f7性现代城区

  如今,该区域内由央企华侨城集团开发的逾13万平方米的高端商务商住设施已全面开工建设。未来,区域内将拥有全球顶级奢华品牌酒店格丽酒店,另一幢同为46层、高达150米的商务楼宇也已完成桩基工程……苏河湾地区雏形初现

  而按照闸北区苏州河北岸东块1街坊当时出让的情况来看,未来安康路征收地块起eb8bab4ccf05e52c5d30ed2cc9b10731814d6f18eeaacc326baa614bd78a楼板价很可能超过7万元/平方米,粗略估计该地块总价将会过90亿元,最终的成交楼板价很可能超过10万元/平方米。

  此外,根据规划,该地块未来将建设4座300米左右的地标性建筑与大型商,总投资将超过600亿元,加上苏河湾华侨城的完呼应,未来闸北不城板块将成就无可比拟的世界级壮阔景观,未来前景可以想象。

  按照“一年一个样、三年出形象五年初步建成”的,最终将苏河湾建设成拥有630万平方米的建筑量,规划居住5万人口的综合性现代城区。


也许您也喜欢:

  • 上一篇:厦门七旬老妇半辈子积蓄55.8万 三通电话全|倒不了的塔
  • 下一篇:小伙不吃早饭晕倒公交车 原是想早到公司挣表|牛bb小说